Воронеж перерождается из серого и панельного: что ждёт город и его жителей дальше  

Воронеж сегодня не такой, как несколько десятилетий назад. Недавний пресс-тур доказал: панельное домостроение может быть красивым, а жилые кварталы — самодостаточными. Журналисты проехали путь от заводского конвейера до многоэтажек с космическими названиями. И убедились: в Воронеже меняется не просто внешний облик, но и подход к жизни.

Там, где зарождается будущее

Журналисты в касках на головах и с диктофонами в руках — непривычное зрелище, если речь не идёт о стройке. Но в минувший понедельник именно так выглядел пресс-тур, организованный воронежским отделением Сбера. Маршрут — по знаковым объектам Домостроительного комбината (ДСК).

Завод «СовТехДом» встречает гулом и ритмом автоматизированных линий. Основанный в 2013 году на базе старых мощностей, сегодня это предприятие — наглядная иллюстрация того, как модернизация меняет стройку. Здесь уже давно не льют серые блоки безликими формами. Здесь колонны, ригели и плиты перекрытий создаются для домов, которые не стыдно вписать в современный архитектурный ландшафт.

«Мы ушли от эстетики серого панельного спального района», — словно говорят сами стены завода. Сейчас в цехах внедряют новые серии конструкций, которые позволяют поднимать этажность и сокращать сроки монтажа. Но главное — это финишная отделка фасадов: гранитная крошка, керамическая плитка разных цветов. Теперь дом, собранный из заводских деталей, может выглядеть как дорогой монолит. Модернизация и автоматизация позволили повысить качество: каждый стык, каждая панель проходят строгий контроль.

И всё же одно дело — смотреть на плиты в цеху, и совсем другое — увидеть, как они превращаются в стены квартиры с дизайнерским ремонтом. Поэтому следом за заводом журналисты отправились в шоурум — уже меблированную квартиру с ремонтом от застройщика. Такая демо-версия жилья — это мостик между производственным бетоном и бытовым комфортом. Здесь начинаешь понимать: технологии домостроения работают на конечного жильца, а не просто на план сдачи квадратных метров.

Социнфраструктура появляется раньше жилых домов

В районе Московского проспекта в Воронеже строят «Яблоневые сады» — жилой комплекс с 732 тысячами квадратных метров жилья. Дома — от 12 до 22 этажей. Но главное здесь — не метры, а пространство между ними.

Пока журналисты шли по территории, в глаза бросалось отсутствие припаркованных во дворах машин. Это не случайность, а принцип: дворы закрыты для автомобилей. Только деревья, детские площадки, спортивные зоны, прогулочные маршруты. Центральная ось — пешеходный парк-променад. Место, где жители смогут гулять с колясками, бегать по утрам или просто сидеть на лавочке.

«Яблоневые сады» интересны ещё и тем, что социальная инфраструктура здесь появляется раньше, чем последние новосёлы получают ключи. Уже работает частный детский сад на 125 мест. Готовится к открытию детский сад на 200 мест. А в перспективе появятся ещё два сада по 300 мест каждый. В 2025 году здесь открылся корпус «Наука» образовательного центра «Траектория» — школа, рассчитанная на 1 575 учеников. И это не предел: проект допускает расширение до 2,5 тысячи мест. Кстати, школу видно издалека: современная архитектура, просторные рекреации, лаборатории — она сама стала украшением района.

Где получить достоверную информацию для исполнения мечты

Знакомство с жилыми комплексами — лишь одна часть маршрута. Вторая, не менее важная, — финансовая. Потому что даже самый красивый и технологичный дом не станет домом, если его нельзя купить.

— Мы организовали пресс-тур, чтобы через впечатления журналистов и их репортажи показать важные для города строящиеся объекты и помочь аудитории сформировать объективное мнение о рынке недвижимости. Мы, как банк, заинтересованы в том, чтобы и СМИ, и клиенты получали достоверную информацию о качестве строительства, темпах работ и реальных условиях покупки жилья. Личное посещение объектов позволяет журналистам задавать вопросы застройщикам напрямую. Это повышает прозрачность рынка и укрепляет доверие между всеми участниками процесса: банками, застройщиками, журналистами и, конечно, будущими жильцами, — поделилась директор направления ипотечного кредитования и развития сервисов Домклик Центрально-Чернозёмного банка Сбербанка Анна Ушакова.

Цифры подтверждают серьёзность намерений. За 2025 год Центрально-Чернозёмный Сбер профинансировал жилищное строительство почти на 69 млрд рублей. С начала 2026 года финансовая компания одобрила уже более 40 заявок по проектному финансированию. А общий портфель банка по финансированию жилищного строительства в Черноземье к 1 апреля 2026 года превысил 97 млрд рублей, показав рост с начала года на 16%.

Во всех жилых комплексах, которые посетили журналисты, квартиры уже представлены на витрине сервиса Домклик. Там же — подробная информация о доме: срок сдачи, тип стен, варианты отделки. И, конечно, кнопка для расчёта ипотеки и подачи заявки. Технологии позволяют пройти путь от «посмотреть» до «внести первый взнос» в несколько кликов — и пресс-тур это лишь подтвердил.

Парад планет прямо в центре Воронежа

Затем участники пресс-тура посетили жилой комплекс «Парад Планет» — место, где бетон превращается в поэзию. Дома здесь носят имена небесных тел. Уже сданы и заселены «Земля» и «Луна», строится «Венера». Каждый дом посвящён планете Солнечной системы или одному из крупных спутников. И это не просто маркетинговый ход: концепция пронизывает всё — от оформления входных групп и общественных пространств до детских площадок с элементами космической тематики.

Но космос здесь — лишь красивая оболочка. Наполнение — сугубо земное и практичное. Комплекс органично вписан в инфраструктуру центра Воронежа. Школы, детские сады, вузы и колледжи — всё в шаговой доступности. Рядом медицинские, торговые и бизнес-центры, цирк, парк и храмы. Здесь предусмотрены подземные паркинги, коммерческие помещения на первых этажах (кафе, магазины, сервисы), а также появится собственный детский сад на 140 мест. Жизнь здесь не затихает ни днём, ни вечером.

— Для пресс-тура мы выбрали проекты, которые являются знаковыми для Воронежа. Для нас важно, чтобы каждый дом был не просто зданием, а современным, уютным и технологичным пространством, в котором человеку удобно жить, развиваться, растить детей и проводить свободное время. Мы понимаем свою ответственность перед городом и жителями, поэтому вкладываем в каждый проект опыт, современные возможности наших производственных мощностей и любовь к Воронежу. Мы хотим, чтобы город становился ещё красивее и комфортнее, и последовательно работаем над этим, — рассказывает и.о. начальника отдела продаж ДСК Ирина Батищева.

Здесь город соприкасается с природой

Следующей точкой маршрута стал жилой комплекс «Ласточкино» в микрорайоне Шилово, расположенный примерно в 17 км от центра Воронежа. Это 20 минут пути на автомобиле. Но расстояние здесь измеряется не километрами, а образом жизни. Рядом — сосновый лес, озеро, река Дон. При этом ЖК задуман не как спальный район, а как самодостаточный «город в городе».

Здесь уже работают два детских сада — на 220 и 300 мест. Есть общеобразовательная школа на 1 224 места. В 2025 году открылся футбольный манеж, а в апреле 2026 года заработал спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном, спортзалом и тренажёрами. Поликлиника на 550 посещений в смену уже принимает пациентов. Торговый центр закрывает повседневные потребности жителей. А на первых этажах домов открываются пекарни, салоны красоты, аптеки — всё то, что делает жизнь комфортной без необходимости выезда в центр.

И ещё один важный объект сейчас находится в стадии строительства — мега-школа на 2 тысячи мест. «Ласточкино» - в полноценная точка притяжения для семей с детьми.

ПАО Сбербанк — один из крупнейших банков в России и один из ведущих глобальных финансовых институтов. На долю Сбербанка приходится около трети активов всего российского банковского сектора. Сбербанк является ключевым кредитором для национальной экономики и занимает одну из крупнейших долей на рынке вкладов. Основным акционером ПАО Сбербанк является Российская Федерация в лице Министерства финансов Российской Федерации, владеющая 50% уставного капитала ПАО Сбербанк плюс 1 голосующая акция. Оставшимися 50% минус 1 голосующая акция от уставного капитала банка владеют российские и международные инвесторы. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015. Официальные сайты банка: www.sberbank.com (сайт Группы Сбербанк), www.sberbank.ru.

ЖК «Яблоневые сады»: поз. 12, ул. Загоровского, д. 13, корп.2. Застройщик: ООО «СЗ «Монтажник», ОГРН 1063667239932

ЖК «Парад планет»: поз. 1,1 и 1,2, ул. Ворошилова, д. 10/1, корп. 1. Застройщик: ООО «СЗ «ДСК-2», ОГРН 1073667037619.

ЖК «Ласточкино»: поз. 21, ул. Шибилкина, д.3, ОГРН 1023601540258.

Заказчик строительства: АО «СЗ «ДСК». Застройщики: АО «СЗ «ДСК», ООО «СЗ «Монтажник», ООО «СЗ «ДСК-2». Реализация квартир:ООО «ЦНЗ». Проектные декларации на сайте https://наш.дом.рф/

 

16+

erid: 2VfnxyHFUkA

видео: Илья СЫЧЁВ